Kat Karşılığı İnşaat: Türkiye’de Konut Fiyatlarının Görünmeyen Belirleyicisi
Türkiye’de konut fiyatlarının neden bu kadar yüksek olduğu uzun süredir tartışılıyor. Döviz kurları, enflasyon ve artan maliyetler elbette etkili. Ancak perde arkasında çok daha köklü bir faktör var: arsa ve kat karşılığı inşaat sistemi. Kat Karşılığı Sisteminin Doğuşu 1960’lı yıllarda Türkiye hızla şehirleşirken, arsa sahiplerinin nakde ulaşmakta, müteahhitlerin de sermaye bulmakta zorlandığı bir dönem yaşandı. […]