Yeşil Bina ve Yeşil İnşaat Kavramları
Yeşil bina ve yeşil inşaat, çevreye duyarlı, enerji verimliliği yüksek, doğal kaynakları koruyan ve kullanıcı sağlığını ön planda tutan bir yapı ve inşaat anlayışıdır. Bu yaklaşımlar, hem inşaat sürecinde hem de bina yaşam döngüsü boyunca çevresel etkileri en aza indirgemeyi amaçlar. Yeşil binalar, enerji ve su tüketimini en aza indirirken, malzeme seçimi ve atık yönetimi […]
Kentsel Dönüşümde Sürdürülebilir Bir Finansman Modeli
Deprem üzerinde yaşadığımız coğrafyanın değiştirilemez gerçeğidir. Yaşadığımız her sarsıntı, sadece geçmişte yaşadığımız can ve mal kayıplarını değil, aynı zamanda yapı stoğumuzun ne denli riskli ve dayanıksız olduğunu da bizlere hatırlatmaktadır. Bu tablo karşısında, özellikle büyükşehirler başta olmak üzere, ülkemizin dört bir yanında acil ve kararlı bir kentsel dönüşüm ihtiyacı olduğu artık inkâr edilemez bir gerçektir. […]
Arsa Politikası Üzerine Bir Değerlendirme
Son yıllarda konut fiyatlarındaki ciddi artışın sebeplerine dair yapılan çalışmalarda inşaat maliyetlerinin ciddi bir artış gösterdiği görülecektir. Konut arzında bulunan sektörümüzün inşaat maliyet kalemleri incelendiğinde maliyetlerin yarısını inşaatın yapıldığı arsanın oluşturduğu görülecektir. Bu çalışmada inşaat maliyetinin yarısını oluşturan, bu nedenle konut fiyatlarının artmasının kök nedenlerinden biri olan arsanın oluşumundan, imar ve inşasına kadar ki süreç […]
Kat Karşılığı İnşaat: Türkiye’de Konut Fiyatlarının Görünmeyen Belirleyicisi
Türkiye’de konut fiyatlarının neden bu kadar yüksek olduğu uzun süredir tartışılıyor. Döviz kurları, enflasyon ve artan maliyetler elbette etkili. Ancak perde arkasında çok daha köklü bir faktör var: arsa ve kat karşılığı inşaat sistemi. Kat Karşılığı Sisteminin Doğuşu 1960’lı yıllarda Türkiye hızla şehirleşirken, arsa sahiplerinin nakde ulaşmakta, müteahhitlerin de sermaye bulmakta zorlandığı bir dönem yaşandı. […]
Kentsel Dönüşüm Kararı Nasıl Alınır?
Deprem gerçeği ve riskli yapı stoku düşünüldüğünde, kentsel dönüşüm artık bir tercih değil zorunluluktur. Sahada dönüşümün önündeki en büyük engellerden birisi, malikler arasında kentsel dönüşüm konusunda uzlaşmanın sağlanamamasıdır. İşte bu noktada mevcut kentsel dönüşüm yasası süreci eskiye nazaran kolaylaştırmıştır. Eski Düzenleme: 3’te 2 Çoğunluk Şartı Uzun yıllar boyunca, kentsel dönüşümde karar alınabilmesi için kat maliklerinin […]
Bursa ve Deprem Gerçeği: Hazırlıklı Olmak Zorundayız
Türkiye, coğrafi konumuı gereği dünyanın en aktif deprem kuşaklarından biri üzerinde yer alıyor. Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) ve Doğu Anadolu Fay Hattı(DAF), ülkemizin büyük bölümünü etkileyecek potansiyele sahip. Bu nedenle “deprem” bizim için bir ihtimal değil, kaçınılmaz bir gerçek. Ülkemizin Deprem Gerçeği Ülkemizin neredeyse %92’si deprem tehlikesi altında yaşıyor. Son yüzyılda meydana gelen büyük […]
Deprem Güvenliğinde Mühendislik, Mimarlık ve Yapı Denetimi: Hayat Kurtaran Üçlü
Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinin üzerinde yer alıyor. Bu gerçek, özellikle 6 Şubat 2023 depremiyle bir kez daha acı bir şekilde kendini gösterdi. Ancak her zaman ifade ettiğimiz gibi deprem bir doğal afet değil, doğa olayıdır; depremi afet haline getiren bizim depreme karşı dayanıklı olmayan, yapılarımızdır. Deprem güvenliği ve dayanıklı binaların anahtarı bellidir: […]